• Последнее изменение 24.06.17 01:06:54

Генеральный директор «СК АИЖК» А.Д. Языков выступил на Всероссийском форуме «Долевое строительство: итоги и перспективы»

Организатором мероприятия выступил  Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства.

Мероприятие собрало представителей органов исполнительной власти Правительства Москвы, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Росреестра, 45 субъектов РФ, банков и компаний-застройщиков. В конференц-центре  Swissotel Красные Холмы обсуждались изменения законодательства в области долевого строительства и механизмы решения проблем в данной области.

Представители компании «СК АИЖК» приняли участие в работе сессии «Страхование гражданской ответственности. Проблемы финансовой устойчивости застройщиков». Сессия началась с выступления Константина Тимофеева, председателя комитета Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства, который подчеркнул, что сегодня стоит задача выработать конструктивные предложения. Также, по его словам, важно понять отношение к проблеме со всех сторон. «Известно, что механизм страхования прав участников долевого строительства пока не совершенен, но он запущен - он будет дорабатываться», – отметил чиновник.

Андрей Языков, генеральный директор ОАО «СК АИЖК», начал свой доклад с примера про закон о страховании банковских вкладов (АСВ), который стал функционировать в 2007 году. Тогда люди пришли к выводу, что нести деньги в банк – вполне безопасно. Такой же процесс можно запустить и в строительстве: «Новый гарантийный механизм может существенно повлиять на стоимость квартир в строящихся домах и, в целом, положительно скажется на дальнейшем развитии строительной индустрии. Если людям будет предоставлена реальная защита - они перестанут бояться покупать жилье на стадии фундамента, а застройщики, в свою очередь, вместо дорогих банковских кредитов будут использовать деньги дольщиков, что значительно снизит себестоимость строительства. Так что выгоды очевидны для всех: и для граждан, и для застройщиков».

Таким образом, форум еще раз доказал, что закон об участии в долевом строительстве требует доработки, однако этот механизм запущен и, в целом, воспринят, а примеры брошенных строек чаще всего являются исключениями. Что касается страхования прав участников долевого строительства – это положительный тренд, который должен в перспективе повысить уровень безопасности, как для покупателей квартир на первичном рынке недвижимости, так и для застройщиков. 
Расчет размера страховой премии по страхованию ответственности социальных категорий заемщиков
Страховая сумма: рублей
Тариф базовый: %
Поправочный коэффициент:
Страховой тариф (от страховой суммы): %
Страховой тариф (от суммы кредита): %
Страховая премия: рублей
Расчет страхового (перестраховочного) тарифа по страхованию ответсвенности заемщиков
Страховая сумма: рублей
Страховая сумма (от суммы кредита для тарификации): %
Начальное К/З для тарификации: %
Тариф базовый (% от страховой суммы):
Поправочный коэффициент:
Итоговый нетто-тариф (в %% от страховой суммы): %
Итоговый брутто-тфриф (в %% от страховой суммы): %
Итоговая брутто-премия: рублей

**** Применимы только в рамках кредитной программы ОАО "АИЖК" для молодых ученых.

***** Максимальный коэффициент К/З = 80%