• Последнее изменение 18.08.17 19:08:20

С должников по ипотечным кредитам должны взыскивать только сумму залога, если стоимость заложенного жилья не позволяет в полной мере погасить задолженность.

С соответствующим предложением выступила гендиректор ОАО «СК АИЖК» Нина Смирнова.

Генеральный директор СК АИЖК Нина Смирнова предложила освобождать должников при помощи механизма обязательного страхования финансовых рисков. То есть банкам, дающим ипотечный кредит, предлагается страховать разницу между ценой реализации заложенной недвижимости и оставшегося по кредиту долга. Тарифы страхования будут варьировать в зависимости от размера первоначального взноса и срока кредитования.
«Ведомости» сообщают, что подобная схема распространена в ряде американских штатов. Там, например, при 15-летнем кредите с 15-процентным первоначальным взносом страховое покрытие составляет 20 % от размера кредита.
В том случае, если заёмщик по ипотеке теряет возможность выплачивать взносы, у него отбирают жильё, однако он остаётся ничего не должным банку. В России сейчас ситуация такова, что заёмщики по ипотеке, лишаясь заложенного жилья, ещё остаются в должниках у банка-кредитора. По статистике АИЖК, в 65 % случаев, когда заёмщик не может выплачивать взносы по кредиту, стоимости жилья недостаточно для полного погашения кредита. 
Расчет размера страховой премии по страхованию ответственности социальных категорий заемщиков
Страховая сумма: рублей
Тариф базовый: %
Поправочный коэффициент:
Страховой тариф (от страховой суммы): %
Страховой тариф (от суммы кредита): %
Страховая премия: рублей
Расчет страхового (перестраховочного) тарифа по страхованию ответсвенности заемщиков
Страховая сумма: рублей
Страховая сумма (от суммы кредита для тарификации): %
Начальное К/З для тарификации: %
Тариф базовый (% от страховой суммы):
Поправочный коэффициент:
Итоговый нетто-тариф (в %% от страховой суммы): %
Итоговый брутто-тфриф (в %% от страховой суммы): %
Итоговая брутто-премия: рублей

**** Применимы только в рамках кредитной программы ОАО "АИЖК" для молодых ученых.

***** Максимальный коэффициент К/З = 80%