• Последнее изменение 18.08.17 04:08:05
RSS
Вопрос читателя:

Как вы оцениваете риски банкротств застройщиков в условиях сегодняшней экономики?

Ответ эксперта
Коулов Илья Бенедиктович
Языков Андрей Дмитриевич
Генеральный директор ОАО "СК АИЖК", член Правления ОАО "АИЖК", Председатель Правления ОАО "СК АИЖК"
Вопрос неоднозначный. Смотря о каких рисках идет речь – политических, экономических, отраслевых, маркетинговых. Если говорить только о риске невыполнения обязательств застройщиков перед дольщиками, как самом чувствительном и социальном риске, то опираясь на статистику последних 8-10 лет можно с уверенностью сказать, что число дефолтных продаж [не введенных объектов] на рынке строительства жилья сократилось в десятки раз. И в этом заслуга закона 214 -ФЗ, дополняемого, дорабатываемого и на сегодняшний день, наиболее адекватно и полностью защищающего интересы дольщика. Закон совершенствуется, судебная практика также совершенствуется. Ужесточение контроля со стороны государства, внедрение мониторинга и контроля за строительными объектами, организация работы Росреестра, регистрирующего каждый договор долевого участия и распространение этой практики в регионы, увеличение штрафных санкций контролирующих органов (за каждый эпизод привлечения денежных средств дольщика по не регламентированным документам штраф достигает одного миллиона рублей), - все это несомненно очень благотворно сказалось на рынке строительства жилья.
Расчет размера страховой премии по страхованию ответственности социальных категорий заемщиков
Страховая сумма: рублей
Тариф базовый: %
Поправочный коэффициент:
Страховой тариф (от страховой суммы): %
Страховой тариф (от суммы кредита): %
Страховая премия: рублей
Расчет страхового (перестраховочного) тарифа по страхованию ответсвенности заемщиков
Страховая сумма: рублей
Страховая сумма (от суммы кредита для тарификации): %
Начальное К/З для тарификации: %
Тариф базовый (% от страховой суммы):
Поправочный коэффициент:
Итоговый нетто-тариф (в %% от страховой суммы): %
Итоговый брутто-тфриф (в %% от страховой суммы): %
Итоговая брутто-премия: рублей

**** Применимы только в рамках кредитной программы ОАО "АИЖК" для молодых ученых.

***** Максимальный коэффициент К/З = 80%